Dê o primeiro passo em direção à casa própria, financiando o terreno dos seus sonhos com o Bradesco. Escolha o local e as condições de financiamento – tudo dentro do seu orçamento.
Você pode financiar lotes urbanos, com valor avaliado em até R$ 500 mil
Financiamento de até 70% do valor avaliado do terreno
Parcelas a partir de R$ 200,00
Até 10 anos para pagar
Você tem a liberdade de escolher entre dois sistemas de amortização para seu financiamento: Sistema de Amortização Constante SAC ou Tabela Price (TP)
É possível comprometer no máximo 20% da renda líquida familiar
Taxa de juros: 13% ao ano
Há incidência de IOF
Tarifas do processo de contratação:
. Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia de R$ 800,00, debitada em conta-corrente
. Entrada do Seguro Habitacional, que varia de acordo com a faixa etária do contratante e com o valor do terreno
. Pagamento do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens e Imóveis), calculado pela Prefeitura local.
. Taxa de registro do contrato no Cartório de Registro de Imóveis
SEGURO HABITACIONAL
O Seguro Habitacional é obrigatório para todo financiamento imobiliário. Ele já está incluído no valor das prestações e no financiamento para Aquisição de Lotes, cobre os casos de Morte e Invalidez Permanente (MIP).
Existe um valor mínimo do terreno para financiamento?
Não. Você pode financiar um lote urbano de qualquer valor, desde que a prestação mensal seja de, no mínimo, R$ 200,00. Também é necessário que o lote seja aprovado pelos Órgãos Municipais e do Meio Ambiente e localizado em região com infraestrutura.
Quanto tempo leva o processo de contratação? E a liberação de recursos?
A contratação é feita em até 10 dias úteis a partir da entrega da documentação completa dos vendedores, compradores e do imóvel. Os recursos são liberados ao vendedor em até 24 horas a partir da entrega do contrato registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
Qual é o melhor sistema de amortização, o SAC ou a Tabela Price?
Depende do seu perfil e momento de vida. No SAC, você paga valores mais altos no início e mais baixos no final do financiamento. Na Tabela Price, você paga valores mais baixos no início e mais altos no final do financiamento.
Estou me aposentando por invalidez permanente. O que devo fazer para pedir a indenização da dívida?
Você precisa ir até sua Agência Bradesco para obter os formulários de solicitação.
O que acontece no caso de morte/invalidez permanente de um dos compradores?
A seguradora quitará a dívida a vencer da parte financiada pelo comprador que se enquadrar no caso de morte/invalidez permanente. O outro comprador deve comparecer à sua Agência Bradesco e preencher a Ficha de Alteração de Renda (FAR) para geração do novo valor a ser pago pelas prestações. Por exemplo, se o comprador que se enquadrar no caso de morte/invalidez permanente era responsável pelo pagamento de 70%, restarão apenas 30% a serem pagos pelo financiamento.
Existe cobertura de seguro para a invalidez temporária?
Não, apenas em caso de invalidez permanente.
Após sinistro de morte ou invalidez permanente, em quanto tempo a seguradora quitará o saldo devedor?
A indenização ocorrerá dois meses após o recebimento do processo completo. Durante esse período, as prestações continuarão a ser debitadas na conta-corrente do cliente.
Quero mudar a agência e conta-corrente de onde o valor das parcelas é debitado. O que devo fazer?
Faça uma carta de próprio punho explicando o motivo de alteração de conta-corrente e entregue na sua Agência Bradesco.
É possível excluir do contrato um dos compradores?
Sim. O comprador que ficar responsável pela dívida no Banco deve comprovar a capacidade de pagamento da dívida restante. Será emitido um contrato de compra e venda da fração do imóvel de quem está sendo excluído. Compareça à sua agência e converse com o gerente.
