Para analisar a condição de financiamento que melhor se enquadra em sua situação, consulte o guia de enquadramento operacional e calcule o valor das prestações pelo simulador de cálculo. além de efetuar cálculos financeiros, tem como principal característica identificar o seu perfil e enquadrá-lo automaticamente na melhor opção de financiamento. Para enviar uma proposta, imprima a ficha pré-aprovada obtida no final da simulação e entregue na agência Bradesco onde possui conta-corrente em até 10 dias, juntamente com os formulários e documentos necessários para a análise de crédito:
Nesta etapa, o Bradesco irá verificar se o imóvel preenche os requisitos necessários para o financiamento e a suficiência da garantia.
A avaliação do imóvel a ser financiado será feita por uma empresa terceirizada pelo Bradesco, com agendamento prévio da data da visita com o comprador do imóvel ou a pessoa indicada.
O valor da Avaliação do imóvel é de R$339,00, e a forma de pagamento é por meio de débito automático em conta-corrente. Para solicitar a avaliação do imóvel, preencha o formulário abaixo e anexe os documentos necessários que deverão ser entregues ao engenheiro no momento da visita.
O Bradesco irá elaborar o contrato de financiamento após a conferência de toda a documentação necessária para análise, inclusive dos cálculos financeiros, para posteriormente colher as assinaturas do(s) vendedor(es) e comprador(es).
É importante lembrar que a documentação enviada deve estar completa. Caso não esteja, será necessária a interrupção do processo para regularização, o que comprometerá o prazo previsto para a contratação da operação.
O prazo para a conclusão dessa etapa é de aproximadamente 30 dias. Caso haja utilização do FGTS (Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço), o prazo poderá ser prolongado. Os prazos são estimados, não se caracterizando qualquer responsabilidade por parte do Banco, caso estes não sejam cumpridos.
O contrato deverá ser assinado em 4 vias na agência Bradesco onde o cliente possui conta-corrente, pelo(s) vendedor(es) e comprador(es), sendo uma via retida na agência e as demais entregues ao(s) comprador(es) para realizar o pagamento do ITBI (Imposto de Transmissão de Imóveis) e registro do contrato no Serviço de Registro de Imóveis.
Após o pagamento do ITBI, o comprador deverá anexar o ITBI pago ao contrato e providenciar o registro do contrato no Serviço de Registro de Imóveis de sua região.
De posse do contrato registrado, da matrícula original constando com o registro da Alienação Fiduciária, e a cópia do ITBI quitado, o comprador deverá providenciar a entrega desses documentos em sua agência Bradesco, para liberação do valor financiado ao vendedor.
