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Modalidades de financiamento |
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Carteira Habitacional - SFH |
Carteira Habitacional (Taxa de Mercado) |
Carteira Comercial Imobiliária |
| Valor do imóvel |
Até R$ 500.000,00 |
De R$ 500.000,01 Até R$ 3.000.000,00 |
Até R$ 3.000.000,00 |
| Planos |
- Prestação Fixa para Imóveis até R$ 150 mil
- Prestação Atualizada |
- Prestação Atualizada |
| Prestação mínima |
R$ 200,00 |
| % Máximo de financiamento sobre o menor dos valores de avaliação ou venda |
80% |
60% |
| Valor máximo de financiamento |
R$ 400.000,00 |
R$ 2.400.000,00 |
R$ 1.800.000,00 |
| Sistema de Amortização |
Prest.Fixa = TP
Prest. Atualizada = SAC e TP
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Prest. Atualizada = SAC e TP
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| Percentual de comprometimento máximo sobre a renda líquida(*) |
SAC = 30% Prestação Atualizada
TP = 15% Prestação Atualizada
TP = 30% Prestação Fixa
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| Prazo máximo |
30 anos |
10 anos |
| Uso do FGTS |
(**)Sim |
Não |
| Incidência de IOF(***) |
Não |
Sim |
| Juros Anuais |
Prestação Fixa para Imóveis até R$ 150 mil = 13,12% a.a.
Prest. Atualizada Imóveis
até R$ 150 mil:
Taxa Reduzida = 7,80% a.a (****)
Taxa Normal = 8,90% a.a
Imóveis de R$ 150 mil até
R$ 500 mil = 10,50% a.a
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Prest. Atualizada = 11,50%
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Prest. Atualizada = 14%
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| Correção do Saldo Devedor |
Indice Mensal de Remuneração Básica da Poupança |
| Plano Reajuste das Prestações |
PCM |
| Garantia |
Alienação Fiduciária |
(*) A renda líquida = Renda bruta, menos as obrigações com fluxo contínuo.
Só é permitida a soma das Rendas entre cônjuges.
(**) Conforme regras do Conselho Curador do FGTS.
(***) Imposto sobre Operações Financeiras – IOF – Conforme legislação em vigor, sobre o valor financiado cobrado na liberação dos recursos ao vendedor.
(****) Taxa Reduzida nos primeiros 36 meses e 9,50% a.a, a partir do 37º mês.
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